Comprar vs alquilar en Madrid

Comprar vivienda en Madrid tiene un precio medio de 6631 € por metro cuadrado, con una variacion interanual del 8,1%. Madrid capital encadena varios anios de subidas por encima de la media nacional, con especial tension en distritos centrales (Centro, Chamberi, Salamanca) frente a la periferia sur, donde el precio por m2 puede ser hasta un 40% mas bajo. Antes de decidir si comprar o seguir alquilando en Madrid, calcula tu propio punto de equilibrio con los datos reales de tu situacion: precio de la vivienda que valoras, entrada disponible y alquiler equivalente en la zona. La decision no depende solo del precio por m2, sino de cuanto tiempo planeas quedarte, de tu capacidad de ahorro mensual y del tipo de interes al que puedas acceder en tu hipoteca. En general, cuanto mas tiempo permanezcas en la vivienda, mas se diluyen los gastos fijos de la compra (impuestos, notaria, registro) frente al coste acumulado de seguir pagando alquiler.