Gastos de comprar vivienda en Sevilla
Comprar vivienda de segunda mano en Sevilla tributa por ITP segun un tipo fijo del 7,0%, sea cual sea el valor de la vivienda vigente en Andalucía. Con un precio medio de 2933 € por metro cuadrado en Sevilla, este impuesto suele ser la partida mas grande dentro de los gastos de compra, por delante de notaria, registro y gestoria (a lo que se suma un AJD general del 1,2% en operaciones sujetas a este impuesto). A diferencia de otras webs que aplican un porcentaje generico a nivel nacional, aqui usamos la normativa especifica de Andalucía, que puede diferir sustancialmente de otras comunidades autonomas -- e incluso dentro de la misma comunidad, el tipo aplicable puede variar segun el tramo de valor de la vivienda o si perteneces a algun colectivo con tipo reducido. Calcula el desglose completo de tu operacion con el precio real de la vivienda que estas valorando en Sevilla.
Desglose visual
ITP fuente: Agencia Tributaria de Andalucía - Impuestos cedidos, Transmisiones Patrimoniales (tipo general en vigor desde el 28/04/2021) · actualizado el 15/12/2025. last_updated corresponde a la resolucion/actualizacion de la pagina oficial referenciada mas reciente encontrada (15/12/2025); el tipo general del 7% esta en vigor sin cambios desde el 28/04/2021. Notaria, registro y gestoria son estimaciones orientativas sobre aranceles medios; el importe real depende del inmueble y la operacion concreta. Consulta si cumples los requisitos de algun tipo reducido antes de dar por bueno el tipo general.
Aviso legal: las cifras mostradas en esta pagina son estimaciones informativas basadas en datos publicos y medias de mercado. No constituyen asesoramiento financiero, fiscal ni legal, ni una oferta vinculante de ningun producto. Antes de tomar una decision de compra, alquiler o financiacion, consulta con un profesional (agente inmobiliario, gestor, notario o entidad bancaria) y verifica las condiciones especificas de tu caso.
Preguntas frecuentes sobre gastos de compra en Sevilla
¿Cuanto es el ITP en Sevilla?
El tipo general de ITP para vivienda de segunda mano en Andalucía es fijo, del 7,0%, independientemente del valor de la vivienda. last_updated corresponde a la resolucion/actualizacion de la pagina oficial referenciada mas reciente encontrada (15/12/2025); el tipo general del 7% esta en vigor sin cambios desde el 28/04/2021.
¿El ITP se paga sobre el precio de escritura o sobre el valor de referencia catastral?
Se paga sobre el mayor de los dos: el precio pactado en la escritura o el valor de referencia que publica el Catastro, para evitar declarar un precio artificialmente bajo.
¿Cuanto suman en total los gastos de comprar una vivienda de 234.640 € en Sevilla?
Para una vivienda de unos 80 m2 al precio medio de Sevilla (234.640 €), el ITP resultante en Andalucía es de aproximadamente 16.425 €. Sumando notaria, registro y gestoria (en torno a otro 1,5% adicional, 3520 €), el total de gastos ronda los 19.944 €, al margen de la entrada.
¿Existen tipos reducidos de ITP en Andalucía?
Si. Por ejemplo, vivienda habitual de cualquier comprador, valor ≤150.000€ puede acceder a un tipo del 6,0% en lugar del general: Tipo reducido general para vivienda habitual de hasta 150.000€, independientemente del colectivo. Consulta con la hacienda autonomica si cumples los requisitos antes de dar por hecho el tipo general.